地源熱泵機(jī)組保養(yǎng)規(guī)程機(jī)房設(shè)備操作制度
時(shí)間:2022-02-24
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原標(biāo)題：地源熱泵機(jī)組保養(yǎng)規(guī)程機(jī)房設(shè)備操作制度
1、 機(jī)電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu)，以及注意事項(xiàng)嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行運(yùn)行和保養(yǎng)。
2、 特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作，確保設(shè)備及人身安全。
3、 運(yùn)行操作人員應(yīng)做到“四會”等。
4、 會使用
?。?） 對所使用的設(shè)備，首先熟悉設(shè)備性能 及操作程序，方可開動設(shè)備。
?。?） 在使用設(shè)備過程中，嚴(yán)格按照安全操作技術(shù)規(guī)程，防止設(shè)備事故發(fā)生及設(shè)備使用壽命縮短。
5、 會保養(yǎng)
?。?） 經(jīng)常保持設(shè)備整潔。
?。?） 認(rèn)真做好每班日保養(yǎng)。
?。?） 按照設(shè)備潤滑要求做到定質(zhì)、定量、定時(shí)、定點(diǎn)，保證滑動面和傳動部位運(yùn)動正常。
?。?） 定期認(rèn)真執(zhí)行月檢、年檢及一級保養(yǎng)工作。
6、 會檢查
（1） 設(shè)備開動前必須檢查各操縱控制系統(tǒng)，安全裝置及油鏡等一切正常后再起動設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理排除故障。
（2） 設(shè)備運(yùn)行過程中，應(yīng)該常觀察各部位運(yùn)轉(zhuǎn)情況，如有異常應(yīng)立即停止運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查、分析原因
7、 會排除故障
?。?） 凡屬設(shè)備故障，維修人員應(yīng)及時(shí)排除，如有嚴(yán)重問題向上級匯報(bào)，共同排除。
?。?） 維修人員要熟悉設(shè)備電器機(jī)構(gòu)、樓層照明系統(tǒng)，如遇電器故障應(yīng)配合電工排除故障。
（3） 凡屬人為所造成的設(shè)備損壞或故障應(yīng)保持現(xiàn)場，立即向有關(guān)人員報(bào)告，逐級上報(bào)，根據(jù)事故大小進(jìn)行分析和處理。
?。?） 檢修員工在上班前對設(shè)備、樓層供電、生活水箱及消防系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，下班要做好交接班工作。
?。?） 維修員工必須熟悉設(shè)備的各個(gè)潤滑點(diǎn)，按要求進(jìn)行潤滑。
?。?） 對設(shè)備根據(jù)各自不同特點(diǎn)制定維修保養(yǎng)制度方式（巡回檢查制、日檢制、周檢制、月檢制、季度制及年檢制等）。
?。?） 對設(shè)備無法實(shí)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及對需委托外協(xié)保養(yǎng)的設(shè)備，維修員工必須熟悉設(shè)備性能及設(shè)備使用情況、故障位置等，以便配合外協(xié)修理人員一起搞好維修工作。
（8） 做好季度、年保養(yǎng)準(zhǔn)備工作，為維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)可推行專項(xiàng)修理。
機(jī)房設(shè)備維修保養(yǎng)制度
1、 機(jī)電工作維修員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu)，以及注意事項(xiàng)嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、 特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作，確保設(shè)備及人身安全。
3、 維修操作人員應(yīng)做到“三好”、“四會”。
4、 管好
（1）對物業(yè)設(shè)備負(fù)保管責(zé)任，未經(jīng)上級負(fù)責(zé)人同意，不準(zhǔn)無關(guān)人員動用物業(yè)的設(shè)備。
?。?）對設(shè)備及附件、儀器、儀表、防護(hù)罩等應(yīng)保持完整無損。
5、 用好
?。?）嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全操作規(guī)程，合理使用設(shè)備，對重點(diǎn)設(shè)備要在專業(yè)技術(shù)人員在場調(diào)試，不得超負(fù)荷使用設(shè)備。
（2）不準(zhǔn)在設(shè)備及機(jī)房重地亂堆放雜物，不準(zhǔn)用不正確的方法開啟電器開關(guān)及控制操縱系統(tǒng)。
6、 修好
?。?）設(shè)備在修理或保養(yǎng)進(jìn)行過程中，維修人員熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，掌握設(shè)備性能。
?。?）維修人員要熟悉設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，調(diào)整設(shè)備，保證設(shè)備良好的使用性能。
交接班制度
1、 交班人員須認(rèn)真填寫交班記錄，內(nèi)容包括：設(shè)備運(yùn)行狀況、本班中發(fā)現(xiàn)的故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留的工作及上級領(lǐng)導(dǎo)布置的工作；
2、 交班前檢查所要完成的工作，清點(diǎn)工具；
3、 遇有緊急事故，交班人員應(yīng)交接清楚，如需共同處理交班人員應(yīng)作為主要人員進(jìn)行處理；
4、 如接班人員因故未到崗，交班人員不得離開工作崗位
5、 接班人員提前15分鐘到崗進(jìn)行接班，首先對交班記錄進(jìn)行查看，有問題進(jìn)行詢問；
6、 檢查運(yùn)行設(shè)備狀態(tài)，聽取上一班的口頭交代；
7、 交接班記錄經(jīng)確認(rèn)無誤后，由雙方共同簽字；
8、 主管審查雙方的交接班記錄并簽字認(rèn)可；
9、 交接班記錄總工及經(jīng)理隨時(shí)調(diào)出查閱。
保養(yǎng)工作內(nèi)容
檢查機(jī)組運(yùn)行情況，查閱運(yùn)行記錄及機(jī)組報(bào)警內(nèi)容
1.1 檢查機(jī)組運(yùn)行記錄，分析最后報(bào)警內(nèi)容
1.2 檢查報(bào)警可能的發(fā)生點(diǎn)
1.3 記錄機(jī)組當(dāng)前存在問題
檢查機(jī)組外部情況
2.1 檢查機(jī)組外觀腐蝕和污染情況
2.2 檢查機(jī)組外部各接口、焊點(diǎn)的泄漏狀況
2.3 檢查壓縮機(jī)、電機(jī)等部件底座固定
2.4 檢查并緊固機(jī)組各運(yùn)動部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對緊螺絲等
2.5 檢查機(jī)組上壓力軟管接頭連接可靠，檢查壓縮機(jī)底座固定情況
2.6 膨脹閥固定可靠和感溫包、平衡管固定可靠
2.7 檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定可靠
檢查機(jī)組冷凝器及蒸發(fā)器的污染情況
3.1 檢查冷凍水水質(zhì)，蒸發(fā)器結(jié)垢情況
3.2.檢測水側(cè)與冷媒間溫差
3.3 根據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染情況進(jìn)行蒸發(fā)器排污或建議用戶化學(xué)清
檢查系統(tǒng)與潤滑系統(tǒng)情況
4.1 檢查壓縮機(jī)潤滑油油質(zhì)，必要時(shí)更換潤滑油
4.2 清洗或更換潤滑油過濾器
4.3 清潔壓縮機(jī)油底殼
4.4 檢查和清潔壓縮機(jī)吸氣濾網(wǎng)
4.5 檢查系統(tǒng)干燥情況，更換干燥過濾芯
檢側(cè)壓縮機(jī)、電動機(jī)的絕緣電阻值及運(yùn)行電流值
5.1 測量壓縮機(jī)電機(jī)絕緣值
5.2 測量水泵電機(jī)絕緣值
5.3 運(yùn)行后檢查壓縮機(jī)、水泵運(yùn)行電壓、三相運(yùn)行電流值
檢查控制箱內(nèi)電氣接線、運(yùn)行可靠性，應(yīng)避免由于存在接觸、振動，在運(yùn)行中磨損損壞
6.1 檢查壓縮機(jī)接線盒內(nèi)接線柱固定可靠
6.2 檢查水泵接線可靠
6.3 檢查控制箱內(nèi)電路各接點(diǎn)固定可靠
檢查電氣線路各個(gè)接觸器、電磁閥等電器組件的情況
7.1 檢查和清潔壓縮機(jī)接觸器，水泵接觸器接點(diǎn)可靠性，無明顯灼傷
7.2 檢查機(jī)組各電磁閥線圈狀況良好，動作正確，必要時(shí)作保養(yǎng)和更換
檢查機(jī)組校準(zhǔn)各傳感器和儀表、壓力開關(guān)的整定值
8.1 校驗(yàn)冷凍水、冷卻水，進(jìn)出水溫度傳感器，室外溫度傳感器，流量開關(guān)
8.2 校驗(yàn)高、低壓傳感器，水源溫度傳感器值
8.3 校驗(yàn)高壓表、低壓表
8.4 校驗(yàn)螺桿壓縮機(jī)噴液溫度傳感器
8.5 檢查高低壓開關(guān)可靠性
閥門轉(zhuǎn)換系統(tǒng)的檢查
9.1 檢查轉(zhuǎn)換閥門性能
9.2 校驗(yàn)轉(zhuǎn)換閥門動作正確性
檢查水源側(cè)集分水器泄露情況
10.1 詳細(xì)檢查地源側(cè)盤管換熱器分支管道泄露狀況，各窗井閥門開啟情況。
10.2 校驗(yàn)地源側(cè)平衡閥開啟狀況
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